从老旧职工大院到现代化宜居社区，中交四航局第三工程有限公司（以下简称“中交四航局三公司”）中交滨海广场项目历经六年攻坚建设，随着住宅地块全面落成、配建公办幼儿园如期交付，项目开发建设迎来阶段性收官，既完成了湛江城市更新的一项重点任务，也兑现了央企对属地群众的安居承诺。
蜕变：攻坚改造，大院新生
霞海大院的变迁，承载着四航人与湛江城市共生的深厚记忆。1974年，中交四航局三公司的建设者们扎根湛江，在霞海片区建起职工大院，成为几代四航人工作生活的落脚点。五十余年来，四航人投身湛江的路桥、港口、城市配套建设，始终与这座城市的发展同频共振。
岁月推移，老旧大院逐渐显现配套老化、居住条件有限等问题，改善居住环境成为大院千余户居民的共同期盼。作为湛江市“三旧”改造重点项目，霞海大院改造涉及户数多、历史遗留问题复杂，征拆协调工作量大、难度高，是片区城市更新工作中的一块“硬骨头”。
面对挑战，项目征拆团队始终以群众切身利益为出发点，逐户上门走访，耐心倾听诉求，细致做好政策解释与沟通工作。团队创新工作思路，规范引入司法途径推进征拆，创下湛江司法拆迁的实践先例。从最初的磨合沟通到最终的理解支持，团队用扎实细致的工作，换来了千余户居民的认可与配合。2023年8月，住宅地块征拆工作全面完成，为项目整体推进扫清了核心障碍。
该项目的征拆与建设实践，不仅从根本上改善了原大院居民的居住条件，也为湛江同类城市更新项目积累了可借鉴的实操经验，彰显了央企在城市更新工作中的责任担当。
坚守：稳扎稳打，品质为要
项目建设周期内，行业环境出现调整，建设推进面临多重现实挑战。中交滨海广场项目始终将“保交付、保品质”作为核心目标，科学统筹施工节奏，稳步推进各项建设任务，最终实现所有楼栋按期交付率100%，部分楼栋还实现了提前交付。
建设过程中，项目团队严格把控工程质量，持续优化施工工艺，结合前期居民反馈，对户型设计、公共区域、园林景观等环节进行打磨升级。项目先后获评“广东省建设工程结构质量水平评价优良”“湛江市建设工程紫荆杯奖”等多项工程类荣誉。同时，项目引入专业物业服务团队，围绕居民日常需求开展便民服务，将细致服务融入社区生活，持续提升居住体验。
兑现：安居提质，烟火渐浓
交付不是终点，而是安居生活的起点。项目在交付环节同步推进“交楼即交证”服务，2023年7月一期交付时，业主现场即可领取不动产权证书。后续批次交付中，多栋楼分别实现提前4个月、9个月乃至1年交付，切实保障了居民的切身权益。
配套方面，项目配建的公办幼儿园已正式投用，由本地优质幼教资源入驻办学，满足了片区适龄儿童就近入园的需求。如今的社区内园林整洁、配套完善，回迁居民的居住条件得到显著改善。有回迁的退休职工表示：“以前老房子雨天容易漏水，现在房子宽敞明亮，生活也方便，住着踏实多了。”
随着住宅地块建设收官，项目三期商业地块正按计划有序推进，未来将进一步完善片区商业与产业配套，助力区域城市功能持续升级。
扎根湛江半个多世纪，中交四航局三公司始终深度融入城市发展脉络。中交滨海广场项目的建成，既是企业践行城市更新责任、改善民生居住条件的具体成果，也是央企与城市共成长的生动缩影。下一步，中交四航局三公司将继续秉持央企使命，深耕湛江本地市场，持续参与城市基础设施建设与城市更新工作，为湛江城市高质量发展贡献力量。
